יש 2 אפשרויות:
בדירות קרקע או במבנים של 2 קומות ניתן לקבל אישור לממ"ד עם פטור מהיתר בניה כל עוד בונים ממ"ד עד 9 מ"ר נטו במסגרת קווי הבנין.
לכל דירה אחרת, חוץ מדירה בבניין רב קומות/בניין לשימור, ניתן לאשר ממ"ד במסלול של היתר בניה מקוצר.

לפי תמ"א/40/א/1/1 שאושרה בדצמבר 2023 ניתן לבנות ממ"ד בחריגה מקווי בניין בתנאים מסוימים

לפי סעיף 151(ג) לחוק התכנון והבניה, ניתן להוסיף שטחי שירות להוספת ממ"ד לבית גם כאשר נוצלו כל זכויות הבניה.